“選了套三樓的房子，戶型也很滿意。”日前，文庭雅居圖紙看房、選房現(xiàn)場(chǎng)會(huì)舉行，來(lái)自白馬路省廣電大樓及周邊舊屋區(qū)改造和直三營(yíng)周邊地塊改造項(xiàng)目的263戶居民，順利完成348套圖紙選房工作?，F(xiàn)場(chǎng)會(huì)上，市民林大爺高興地說(shuō)：“房子已經(jīng)在建設(shè)配套，很快就能完工了，期待未來(lái)的新家！”
居民在文庭雅居選房會(huì)現(xiàn)場(chǎng)選房。（市房管局供圖）
住有所居，關(guān)系著千家萬(wàn)戶的幸福。近來(lái)，市房管局聚焦回遷安置這一人民群眾廣泛關(guān)注的“急難愁盼”問(wèn)題，傳承弘揚(yáng)“馬上就辦、真抓實(shí)干”優(yōu)良傳統(tǒng)，深化運(yùn)用“四下基層”制度，切實(shí)推進(jìn)解決回遷安置難題，將主題教育成果轉(zhuǎn)化為增強(qiáng)人民群眾幸福感、獲得感的新成效。
規(guī)劃先行 時(shí)間有保障
“2017年年底前，福州市城區(qū)安置房項(xiàng)目主要由市、區(qū)兩級(jí)國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，或在國(guó)有土地公開(kāi)出讓中配建，項(xiàng)目建設(shè)存在拆遷掃尾、交地等諸多不確定因素，容易導(dǎo)致建設(shè)工期延長(zhǎng)，影響安置房如期交付?！笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
如何加快安置房建設(shè)，讓市民早日住進(jìn)新家？市房管局結(jié)合主題教育，從源頭出發(fā)，堅(jiān)持規(guī)劃先行，在征收啟動(dòng)前即與規(guī)劃部門提前對(duì)接，優(yōu)化用地范圍及用地布局，模擬總平面及城市設(shè)計(jì)方案，充分利用地下空間，科學(xué)合理確定用地指標(biāo)，引領(lǐng)安置房建設(shè)科學(xué)有效推進(jìn)。
“過(guò)去的項(xiàng)目缺乏規(guī)劃上的溝通，容易導(dǎo)致安置房建設(shè)量與需求不匹配。近年來(lái)，安置房項(xiàng)目按照規(guī)劃指標(biāo)要求開(kāi)展安置，可確保最終安置房數(shù)量不超過(guò)建設(shè)量，避免矛盾與糾紛?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人說(shuō)。
同時(shí)，市房管局還組織黨員業(yè)務(wù)骨干力量積極投入征遷攻堅(jiān)戰(zhàn)，主動(dòng)靠前服務(wù)，在項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)前為征遷人員做好政策培訓(xùn)，明確安置房源數(shù)量及情況，協(xié)助制定補(bǔ)償安置方案；進(jìn)場(chǎng)后深入征遷項(xiàng)目一線，做好征遷政策指導(dǎo)解讀，幫助居民快速辦完手續(xù)，早日住進(jìn)新家。
第二批主題教育開(kāi)展以來(lái)，福州城區(qū)新啟動(dòng)多個(gè)舊屋區(qū)改造征收項(xiàng)目，經(jīng)市房管局調(diào)研指導(dǎo)，城區(qū)“百日攻堅(jiān)”項(xiàng)目征遷進(jìn)展高效推進(jìn)，安置地出讓有效提速，今年啟動(dòng)征收的臺(tái)江區(qū)祖廟后地塊、鼓樓區(qū)東大舊屋區(qū)等地塊，安置房用地均已于年內(nèi)公開(kāi)出讓，有效縮短了安置戶在外過(guò)渡時(shí)間，最大限度減少未按期回遷現(xiàn)象發(fā)生。
創(chuàng)新模式 品質(zhì)再提升
建設(shè)速度得到提升，項(xiàng)目品質(zhì)也不可忽視。為保證安置房質(zhì)量，福州創(chuàng)新推出安置型商品房，以商品房運(yùn)作模式建設(shè)安置房，定向銷售給房屋被征收人。
“安置型商品房按照商品房模式進(jìn)行建設(shè)，從而鼓勵(lì)更多有實(shí)力的開(kāi)發(fā)單位，參與到安置型商品房建設(shè)中?！笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在設(shè)計(jì)和配套上，安置型商品房均與商品房執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)與商品房的“同品質(zhì)、同管理”。
上述負(fù)責(zé)人表示，從社會(huì)效益上看，安置型商品房可推動(dòng)開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按合同期限交房，保證群眾及時(shí)回遷安置，減少逾期安置現(xiàn)象。
安置型商品房落地后，得到群眾廣泛認(rèn)可，社會(huì)反映良好。在今年第七次公開(kāi)出讓活動(dòng)上，福州市再次成功出讓3幅安置型商品房用地，這也從側(cè)面反映了市場(chǎng)對(duì)該制度的支持與認(rèn)可。
優(yōu)化管理 安置更精細(xì)
安置房的建成，并不意味著回遷安置工作的結(jié)束。市房管局還大力實(shí)施精準(zhǔn)對(duì)接，優(yōu)化安置房源管理，在征遷項(xiàng)目協(xié)商期結(jié)束后，對(duì)各項(xiàng)目的安置情況一一夯實(shí)，逐一核實(shí)安置面積、套數(shù)、戶型等詳細(xì)情況。
據(jù)悉，第二批主題教育開(kāi)展以來(lái)，市房管局已組織召開(kāi)專題會(huì)議27次，深入征遷項(xiàng)目、安置房項(xiàng)目一線現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、督導(dǎo)15次，推進(jìn)完成回遷選房1.3萬(wàn)套，解決1.02萬(wàn)戶涉遷群眾回遷問(wèn)題。
“確保安置戶型滿足安置戶需求，我們?cè)谝?guī)劃之初即及時(shí)跟進(jìn)，對(duì)接好所需建設(shè)的戶型，同時(shí)全程跟蹤建設(shè)情況?！笔蟹抗芟嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)精準(zhǔn)對(duì)接，福州有效實(shí)現(xiàn)了安置房源戶型配比精準(zhǔn)對(duì)接，確保新的征遷項(xiàng)目不再因安置房建設(shè)戶型配比不符合安置需求而產(chǎn)生新的未按期回遷安置現(xiàn)象。
近期，福州市還聚焦新增未按期回遷項(xiàng)目回遷問(wèn)題，通過(guò)安置房精準(zhǔn)對(duì)接等措施，有效推進(jìn)并完成了鼓樓區(qū)新增的興城花園（福沁地塊二）、璞境公館（祭酒嶺地塊）、文庭雅居涉及649戶1028套約8.05萬(wàn)平方米的回遷選房工作。
來(lái)源：福州日?qǐng)?bào)
編輯：林昱星 責(zé)編：莊穎
